Exkluzivní historická vila v Nouzově u Unhoště

Jedinečné bydlení s příběhem, soukromím a výjimečným geniem loci.

Na prestižní adrese Lipová 286, Unhošť–Nouzov se nachází výjimečná historická vila, která patří k nejvýznamnějším domům této vyhledávané rezidenční lokality. Nemovitost nabízí velkorysé rodinné bydlení, naprosté soukromí, reprezentativní charakter a jedinečný příběh spojený se vznikem celé čtvrti Nouzov.

Vila stojí na rozsáhlém pozemku se zahradou o výměře 3 496 m² se vzrostlými stromy, venkovní terasou s grilem, samostatným domem pro hosty, garáží a vlastní studnou napojenou na zavlažování.

Historie a prestiž

Historie této vily je úzce spjata s rodinou Bacherových, zakladateli Nouzova. Gottfried Bacher, generální ředitel Pražské železářské společnosti, zde v roce 1897 vystavěl vůbec první vilu a položil tak základy dnešní prestižní rezidenční oblasti.

V meziválečném období se Nouzov stal vyhledávaným místem pro významné osobnosti z řad průmyslové, finanční a společenské elity, které oceňovaly klidné prostředí, soukromí a současně výbornou dostupnost do Prahy i Kladna.

Tato nemovitost tak není pouze rodinným sídlem, ale také součástí historie místa, které si dodnes uchovalo svůj výjimečný charakter.

Hlavní vila

Hlavní vila o užitné ploše přibližně 470 m² kombinuje původní historické prvky s moderním komfortem. Dům prošel postupnou modernizací s důrazem na zachování jeho autentické atmosféry.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC.

Kuchyně je vybavena italskou kuchyňskou linkou, žulovou pracovní deskou a dalším zařízením jako např. drtičem odpadu nebo americkou lednicí. Navazující jídelna zaujme precizně repasovaným původním nábytkem, lustrem Murano a klimatizací instalovanou v roce 2020.

Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s původním lustrem, renovovaným historickým nábytkem a klavírním křídlem. Podlahy tvoří kombinace obnovených původních parket a nových dubových parket z roku 2008. Koupelna a WC jsou vybaveny kvalitní sanitou značky Villeroy & Boch.

V prvním patře se nachází hlavní ložnice s nábytkem na míru rakouské výroby, vestavěnými skříněmi a klimatizací. Dále jsou zde dva dětské pokoje s nábytkem na míru ze dřeva, dvě koupelny s vanou, samostatné WC, domácí telefon s videem a velkorysá terasa.

Technický stav a vybavení

Dům prošel postupnou modernizací, která zahrnovala zejména:

• plastová dvojitá okna z roku 2009,
• plynové vytápění včetně rozvodů a kotle z roku 2009,
• podlahové vytápění v přízemí a koupelnách,
• vytápění radiátory v obytných místnostech,
• německou střešní krytinu,
• střešní okna Velux,
• hydroizolaci,
• jímku a čerpadlo ve sklepě,
• masivní obvodové zdi o tloušťce přibližně 50 cm,
• novou fasádu,
• optický internet.

Dům pro hosty a zázemí

Součástí nemovitosti je také samostatný dvoupodlažní dům pro hosty o ploše přibližně 220 m².

V přízemí nabízí prostornou společenskou místnost s otevřeným krbem, plně vybavenou kuchyní, barem a koupelnou. V patře se nachází velkorysá ložnice. Tento prostor je ideální pro návštěvy, rodinné zázemí, společenské události, práci z domova nebo samostatné bydlení pro hosty.

Na pozemku se dále nachází garáž pro jedno auto, zahradní domek a vlastní studna napojená na zavlažování zahrady.

Lokalita

Nouzov u Unhoště patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční lokality západně od Prahy. Místo nabízí mimořádné soukromí, zeleň a příjemnou atmosféru na rozhraní Křivoklátské vrchoviny a Pražské plošiny.

Centrum Prahy je vzdálené přibližně 21 km, lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy, Kladna i na letiště. Díky blízkosti křivoklátských lesů je ideální pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu města.

Shrnutí

Tato vila představuje unikátní spojení historie, kvality, soukromí a moderního komfortu. Je ideální pro náročného klienta, který nehledá pouze dům, ale reprezentativní rodinné sídlo s výjimečným příběhem.

Nový majitel získá nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, velkorysým zázemím a silným geniem loci v jedné z nejprestižnějších rezidenčních částí Unhoště.

Tato vila není pouhou nemovitostí. Je to dědictví, styl života a investice do hodnoty, která přetrvá.

Pro ty, kteří nehledají jen bydlení, ale místo s duší.