Stavební pozemek připravený pro výstavbu komfortního samostatného rodinného domu ve stabilizovaném území.

Kvalitní orientace pozemku jihovýchod / jihozápad (východ / západ). Zahrada domu bude mít jihozápadní orientaci.

Pozemek případně připraven pro dělení na 2 samostatné pozemky o výměře 495 m² pro možnou výstavbu dvou domů o dispozici 5+kk s parkováním.

Existující dvoje kompletní samostatné přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Pilířky el. a plynu součástí oplocení, vodoměrné a kanalizační šachty na pozemku. Příjezdová cesta s asfaltovým povrchem, chodník pro pěší, veřejné osvětlení, veřejná kanalizace a vodovod, vše v majetku města. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru. Optika v komunikaci, čeká se na propojení v zadní části pozemku přes park na optické vlákno od Fibernet (bez nutnosti zásahu do komunikace). Nyní pokrytí vysokorychlostním bezdrátovým internetem 5G (6G).

V zadní pravé části umístěna funkční studna s využitím pro zálivku, bazén, případně jako alternativní zdroj vody.

Pozemek je zcela oplocen, branka a vjezdová brána. V zadní části přístup na veřejnou zeleň s parkem a dětským hřištěm.

Územně plánovací informace

Způsob využití: BI/1
Max. zastavitelnost: 33 %
Min. podíl zeleně: 40 %
Výšková úroveň: 3 NP / 10,5 m
Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy, sedlová nebo plochá střecha, dle charakteru okolní zástavby

Lokalita a volný čas

Klidná rezidenční lokalita s výborným napojením na přírodu. V okolí řeka Labe, cyklostezky, Proboštská jezera, lesy Polabí a zámecký park v Brandýse nad Labem.

řeka Labe – páteřní cyklostezka (Labská stezka), ideální pro kolo, brusle i běh

Proboštská jezera – přírodní koupání, pláže, vodní sporty

zámecký park u Zámek Brandýs nad Labem – procházky, relax

rozsáhlé lesy Polabí – cyklistika, běh, houbaření

inline a cyklo trasy v okolí Labe a směrem na Lysá nad Labem

sportovní areály (tenis, fotbal, fitness, zimní stadion, plavecký bazén)

dětská hřiště a volnočasové plochy přímo navazující na pozemek

Služby

V místě kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek v docházkové vzdálenosti:

mateřské školy (MŠ Riegrova cca 5 min, MŠ Pražská cca 6–8 min, další v okruhu do 15 min)

základní školy (např. Základní škola Stará Boleslav cca 10–12 min chůze)

obchody, supermarkety, restaurace a kavárny

zdravotnická zařízení, lékárny

sportovní areály, služby a infrastruktura města

Dostupnost

dopravní spojení:

Praha – Černý Most (metro B)

autem cca 15–20 minut
přímé autobusové linky PID (např. 367, 375) cca 25–35 minut na Pražské metro linka B

Praha – Letňany (metro C)

přímé autobusové linky PID (např. 367, 375, 378) cca 20–30 minut na Pražské metro linka C
velmi časté spojení ve špičkách

Mladá Boleslav

autem cca 25–30 minut
autobus cca 35–45 minut

Rychlé napojení na dálnici D10.