Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Máme pro vás nové informace ohledně realitního trhu v Praze za červen 2022. Ponořte se s námi do zajímavých dat o nájemném, prodejních cenách nemovitostí a inflaci!
Nabídkové ceny bytů za m2 v Praze druhým měsícem v řadě klesají, což bylo k vidění naposledy v září a říjnu 2018. Aktuální průměrná nabídková cena bytů za m2 činí 135 000 korun. V meziročním srovnání je možné pozorovat nárůst o 11,3 % (+13 500Kč/m2).
Naopak rostoucí trend je možné zaznamenat u prodejních cen bytů, kdy červnová průměrná prodejní cena za m2 vzrostla, oproti květnu 2021, o 3,5 % (+4 000Kč/m2) a poprvé přesáhla hranici 120 000 korun za m2. V rámci meziročního srovnání je patrný nárůst o 15 % (+15 400Kč/m2).
V červnu bylo na trhu prodáno 894 bytů, kdy se hodnota prodejů drží již třetí měsíc v řadě pod hodnotou 900 prodejů – naposledy stejná situace nastala začátkem roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o pokles o 15,7 % prodejů.
Průměrné nájemné bytů za m2 v červnu dosahovalo ceny 365Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.
Nabídkové ceny bytů za m2 v Praze druhým měsícem v řadě klesají, což bylo k vidění naposledy v září a říjnu 2018. Aktuální průměrná nabídková cena bytů za m2 činí 135 000 korun. V meziročním srovnání je možné pozorovat nárůst o 11,3 % (+13 500Kč/m2).
Naopak rostoucí trend je možné zaznamenat u prodejních cen bytů, kdy červnová průměrná prodejní cena za m2 vzrostla, oproti květnu 2021, o 3,5 % (+4 000Kč/m2) a poprvé přesáhla hranici 120 000 korun za m2. V rámci meziročního srovnání je patrný nárůst o 15 % (+15 400Kč/m2).
V červnu bylo na trhu prodáno 894 bytů, kdy se hodnota prodejů drží již třetí měsíc v řadě pod hodnotou 900 prodejů – naposledy stejná situace nastala začátkem roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o pokles o 15,7 % prodejů.
Průměrné nájemné bytů za m2 v červnu dosahovalo ceny 365Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.
Sazby hypotečních úvěrů pokračují v růstu, tempo jejich růstu ale mírně zpomalilo. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla za poslední měsíc o 0,38procentního bodu a v červnu činila 5,71 % p. a. O měsíc dříve vzrostla průměrná sazba o 0,45procentního bodu.
Počet poskytnutých nových hypotečních úvěrů v červnu, vzhledem k předchozímu měsíci, klesl o 480 na 6 693. Průměrná výše hypotečního úvěru navazuje na postupný pokles, který trvá od konce prvního čtvrtletí. Průměrná výše hypotečního úvěru tak nyní lehce převyšuje hodnotu 3 100 000 korun.
Spotřebitelské ceny se meziměsíčně zvýšily o 1,6 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména vyššími cenami v oddíle bydlení a v oddíle potraviny a nealkoholické nápoje. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v červnu o 17,2 %, což bylo o 1,2procentního bodu více než v květnu.
Obecná míra nezaměstnanosti dosáhla v červnu letošního roku 2,5 %. Meziročně se snížila o 0,4procentního bodu.
Zdroje
Sreality.cz. (n.d.). Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR. Dostupné z https://www.sreality.cz/ceny-nemovitosti
Reas.cz. (n.d.). Ceny bytů v ČR. Dostupné z https://www.reas.cz/ceny-bytu
Česká národní banka. (n.d.). Fixing úrokových sazeb na mezibankovním trhu depozit – PRIBOR – Česká národní banka. Dostupné z https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/penezni-trh/pribor/fixing-urokovych-sazeb-na-mezibankovnim-trhu-depozit-pribor/index.html
Česká bankovní asociace. (n.d.). Odborné výstupy. Dostupné z https://cbaonline.cz
Český statistický úřad. (n.d.). Dostupné z https://www.czso.cz
Fincentrum Hypoindex. (n.d.). Dostupné z https://www.hypoindex.cz
16. srpen 2022
Realitní trh se opět vzpamatovává a mimo rostoucích cen a nájmů také lehce klesají úrokové sazby hypotečních úvěrů. 16. srpen 2023
Představujeme vám Market Report z realitního trhu v Praze za měsíc červen. Kromě rekordně vysokých nájmů se také znovu zvyšují objemy poskytnutých hypoték. 18. červenec 2023
Jako každý měsíc vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc květen. Nabídkové ceny nemovitostí v Praze klesly pod hranici 130tisíc korun, ale naopak například průměrné nájmy nebo objemy poskytnutých hypoték rostou. 30. červen 2023