Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Plánujete si v blízké budoucnosti pořizovat stavební pozemek pro výstavbu vlastního domu? Tento způsob získání nemovitosti má svá pro i proti. V našem článku vám pomůžeme s problematikou výběru vlastního pozemku a taky vám řekneme na co si při výběru dát pozor.
Nejdůležitější je si před koupí pozemku zjistit, zda můžete na pozemku vůbec stavět. Nedejte jen na informace uvedené v inzerátu a vyžádejte si výpis z katastru nemovitostí, nebo do něj nahlédněte sami. Informace můžete také najít v územním plánu obce, kde najdete i jakou přesně stavbu lze na pozemku stavět a jaké limity se výstavby týkají.
V územním plánu také můžete nalézt informace o tom, zda se pozemek nachází v ochranném pásmu, záplavové oblasti či v dalším znevýhodněné kategorii oblastí. Dobré je si také zjistit, zdali v okolí vašeho pozemku neplánuje vystavět stavbu typu továrny, velký podnik nebo například dálnici.
Před koupí je také nutné zjistit přítomnost přípojek energetické, vodní a odpadové infrastruktuře. Je důležité abyste před koupí měli informace o tom, zda se na ně budete moci napojit a jak daleko se od pozemku nachází. V ideálním případě jsou tyty přípojky zkolaudovány přímo na pozemku, ale pokud zde nejsou je nutné zjistit informace o jejich stavu na stavebním úřadě a v nejhorším případě je na pozemek navést.
Jakmile si vyžádáte výpis z katastru nemovitostí, tak se nezapomeňte podívat na to, zda není na pozemek vázáno věcné břemeno, zástava či exekuce. Také je důležité ověřit, zda je "prodávající" skutečným vlastníkem této nemovitosti a má tudíž k jeho prodeji oprávnění. Důležité je také ověření příjezdové cesty a zda náhodou její část neleží na cizím pozemku.
12. říjen 2022
Realitní trh se opět vzpamatovává a mimo rostoucích cen a nájmů také lehce klesají úrokové sazby hypotečních úvěrů. 16. srpen 2023
Představujeme vám Market Report z realitního trhu v Praze za měsíc červen. Kromě rekordně vysokých nájmů se také znovu zvyšují objemy poskytnutých hypoték. 18. červenec 2023
Jako každý měsíc vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc květen. Nabídkové ceny nemovitostí v Praze klesly pod hranici 130tisíc korun, ale naopak například průměrné nájmy nebo objemy poskytnutých hypoték rostou. 30. červen 2023