Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Průměrné nájemné bytů stále roste. Nabídkové ceny bytů se ale téměř nemění a hypoték navíc bylo poskytnuto nejméně za celé měřené období od roku 2016. Přečtěte si více v našem market reportu za červenec roku 2022.
Průměrné nájemné bytů za m2 v červenci navazuje na rostoucí trend, který trvá od dubna 2021. Nynější průměrné nájemné dosahuje ceny 376Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.
Česká národní banka (ČNB) s platností od 23. června opět zvýšila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 1,25procentního bodu na 7 %. Většina bank již v reakci na růst základní sazby zvýšila sazby u hypotečních úvěrů. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc vzrostla o 0,53procentního bodu a v červenci činila 6,24 % p. a.
Počet poskytnutých nových hypotečních úvěrů se oproti červnu výrazně propadl, a to o 38 %. Aktuální hodnota – 4 183 nových poskytnutých úvěru je nejnižší hodnotou za celé sledované období.
V posledních měsících klesá také průměrná výše hypotečního úvěru, která je nyní 3 005 000, tedy nejméně od ledna 2021.
Spotřebitelské ceny se meziměsíčně zvýšily o 1,3 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména vyššími cenami v oddíle rekreace a kultura. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v červenci o 17,5 %, což bylo o 0,3procentního bodu více než v červnu.
Obecná míra nezaměstnanosti dosáhla v červnu letošního roku 2,5 %. Meziročně se snížila o 0,4procentního bodu.
Zdroje
Sreality.cz. (n.d.). Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR. Dostupné z https://www.sreality.cz/ceny-nemovitosti
Reas.cz. (n.d.). Ceny bytů v ČR. Dostupné z https://www.reas.cz/ceny-bytu
Česká národní banka. (n.d.). Fixing úrokových sazeb na mezibankovním trhu depozit – PRIBOR – Česká národní banka. Dostupné z https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/penezni-trh/pribor/fixing-urokovych-sazeb-na-mezibankovnim-trhu-depozit-pribor/index.html
Česká bankovní asociace. (n.d.). Odborné výstupy. Dostupné z https://cbaonline.cz
Český statistický úřad. (n.d.). Dostupné z https://www.czso.cz
26. srpen 2022
Realitní trh se opět vzpamatovává a mimo rostoucích cen a nájmů také lehce klesají úrokové sazby hypotečních úvěrů. 16. srpen 2023
Představujeme vám Market Report z realitního trhu v Praze za měsíc červen. Kromě rekordně vysokých nájmů se také znovu zvyšují objemy poskytnutých hypoték. 18. červenec 2023
Jako každý měsíc vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc květen. Nabídkové ceny nemovitostí v Praze klesly pod hranici 130tisíc korun, ale naopak například průměrné nájmy nebo objemy poskytnutých hypoték rostou. 30. červen 2023