Stavební pozemek připravený pro výstavbu komfortního samostatného rodinného domu ve stabilizovaném území. Kvalitní orientace pozemku jihovýchod / jihozápad (východ / západ). Zahrada domu bude mít jihozápadní orientaci. Pozemek případně připraven pro dělení na 2 samostatné pozemky o výměře 495 m² pro možnou výstavbu dvou domů o dispozici 5+kk s parkováním. Existující dvoje kompletní samostatné přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Pilířky el. a plynu součástí oplocení, vodoměrné a kanalizační šachty na pozemku. Příjezdová cesta s asfaltovým povrchem, chodník pro pěší, veřejné osvětlení, veřejná kanalizace a vodovod, vše v majetku města. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru. Optika v komunikaci, čeká se na propojení v zadní části pozemku přes park na optické vlákno od Fibernet (bez nutnosti zásahu do komunikace). Nyní pokrytí vysokorychlostním bezdrátovým internetem 5G (6G). V zadní pravé části umístěna funkční studna s využitím pro zálivku, bazén, případně jako alternativní zdroj vody. Pozemek je zcela oplocen, branka a vjezdová brána. V zadní části přístup na veřejnou zeleň s parkem a dětským hřištěm. Územně plánovací informace Způsob využití: BI/1 Max. zastavitelnost: 33 % Min. podíl zeleně: 40 % Výšková úroveň: 3 NP / 10,5 m Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy, sedlová nebo plochá střecha, dle charakteru okolní zástavby Lokalita a volný čas Klidná rezidenční lokalita s výborným napojením na přírodu. V okolí řeka Labe, cyklostezky, Proboštská jezera, lesy Polabí a zámecký park v Brandýse nad Labem. řeka Labe – páteřní cyklostezka (Labská stezka), ideální pro kolo, brusle i běh Proboštská jezera – přírodní koupání, pláže, vodní sporty zámecký park u Zámek Brandýs nad Labem – procházky, relax rozsáhlé lesy Polabí – cyklistika, běh, houbaření inline a cyklo trasy v okolí Labe a směrem na Lysá nad Labem sportovní areály (tenis, fotbal, fitness, zimní stadion, plavecký bazén) dětská hřiště a volnočasové plochy přímo navazující na pozemek Služby V místě kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek v docházkové vzdálenosti: mateřské školy (MŠ Riegrova cca 5 min, MŠ Pražská cca 6–8 min, další v okruhu do 15 min) základní školy (např. Základní škola Stará Boleslav cca 10–12 min chůze) obchody, supermarkety, restaurace a kavárny zdravotnická zařízení, lékárny sportovní areály, služby a infrastruktura města Dostupnost dopravní spojení: • Praha – Černý Most (metro B) o autem cca 15–20 minut o přímé autobusové linky PID (např. 367, 375) cca 25–35 minut na Pražské metro linka B • Praha – Letňany (metro C) o přímé autobusové linky PID (např. 367, 375, 378) cca 20–30 minut na Pražské metro linka C o velmi časté spojení ve špičkách • Mladá Boleslav o autem cca 25–30 minut o autobus cca 35–45 minut Rychlé napojení na dálnici D10.