Byt 1+kk s lodžií ve 3. nadzemním podlaží a sklepem Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 34,25 m² s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Kbely, ulice Pod Nouzovem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený po celý den. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je propojen se vstupem na lodžii, která nabízí ideální místo k odpočinku s klidným výhledem. Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení zahrnující samostatnou komoru a šatnu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Dům je udržovaný a nabízí nízké měsíční náklady – celkem 2 943 Kč (služby a fond oprav). Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Užitné plochy: • Předsíň: 3,90 m² • Komora: 2,00 m² • Koupelna: 3,35 m² • Pokoj s kuchyňským koutem: 21,40 m² • Lodžie: 1,95 m² • Sklep: 1,65 m² Vybavení bytu: • Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. • V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a zrcadlo. Technické parametry: • Vytápění je ústřední dálkové (radiátory a konvektor) • Připojení na společnou TV anténu i optický internet • Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná • Rok kolaudace 2005 Měsíční náklady: • Služby: 2 297 Kč • Fond oprav: 646 Kč Lokalita: Praha 19 – Kbely je oblíbená rezidenční oblast s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy i možnosti sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost na metro Letňany i napojení na Pražský okruh zajišťují pohodlné spojení do centra i mimo město.