14 bytových jednotek a komerční prostor s výnosem 4,57%

14 bytových jednotek a komerční prostor s výnosem 4,57%

Ašská, Praha

14 bytových jednotek a komerční prostor s výnosem 4,57%

Užitná plocha 705 m²

Ašská, Praha

41 500 000 Kč

Kontaktovat makléře

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme komplex bývalého pensionu, který čítá 13 bytových jednotek, samostatný rodinný dům a restauraci s kuchyní o celkové užitné ploše 706 m2. Z toho pension s restaurací a kuchyní tvoří 616m2 a rodinný dům 89 m2. Plochy jednotlivých bytových jednotek se pohybují mezi 19 a 42 m2 a jsou dlouhodobě pronajímány. Současný výnos z pronájmů je 4,57%. Jedná se o ideální investici pro konzervativního investora, který preferuje příjem z dlouhodobých pronájmů.

Bytové jednotky v 3podlažní budově penzionu budoucímu majiteli nabízejí možnost rozprodat samostatné jednotky jako byty. Všechny jednotky mají své vlastní sociální zařízení, kuchyňku a jsou zařízeny potřebným nábytkem. Rodinný dům má 2 podlaží a dispozici 3+kk.

Při plně pronajaté nemovitosti je výnos 4,57 % ročně a návratnost investice 22 let. Stabilní růst cen nemovitostí v Praze za posledních 5 let o více než 15 % ročně a očekávaný růst cen v následujících 5 letech o cca 20 % ročně činí z této nemovitosti jedinečnou investiční příležitost.

Komplex se nachází v atraktivní lokalitě nejrychleji se rozvíjející části Prahy – Letňanech na pozemku o rozloze 519m2. Nedaleko se nachází OC Letňany, tenisové kurty nebo lesopark Letňany. Z místa je velmi dobrá dostupnost do centra díky metru linky C – Letňany a autobusové dopravě.

Detailní informace rádi poskytneme na vyžádání.

Cena41 500 000 Kč
Užitná plocha705 m²
Podlaží
ParkováníNe
Výtahne
Balkón-
Lodžie-
Terasa-
Sklep-
PENBG - Mimořádně nehospodárná
Referenční číslo105

Martin Borák

Senior Sales Manager +420 606 256 196 borak@ep.cz Nemovitosti v nabídce