Buďte v obraze

Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.

Shrnutí situace na realitním trhu v Praze za červen 2022.

V tomto článku vám přinášíme nejaktuálnější informace o situaci na trhu realit v Praze za měsíc červen roku 2022.

Průměrná nabídková cena bytů za m2 v Praze v červnu, ve srovnání s předchozím měsícem, lehce klesla, a to o jeden procentní bod. Aktuálně tak nabídková cena za m2 pražských bytů přesahuje 135 000 korun.

Podobně vysoký pokles byl zaznamenán u pražských rodinných domů, jejichž hodnota od začátku roku pravidelně přesahuje hodnotu 100 000 korun za metr čtvereční.

Naopak rostoucí trend byl zaznamenán u stavebních pozemků, jejichž hodnota poprvé za sledované období překonala hranici 18 000 korun za metr čtvereční.

Vývoj nájemného bytů za m2 v červnu navazuje na rostoucí trend, který, až na drobné odchylky, trvá od června 2021, kdy se trh s nájemním bydlením začal vzpamatovávat z krize způsobené pandemií koronaviru. V květnu a v červnu 2022 bylo průměrné nájemné nejvyšší za celé sledované období, tedy od ledna 2016. Zároveň červnová cena průměrného nájemného v Praze poprvé překonala hranici 360 korun za metr čtvereční.

Vývoj Yieldu, který porovnává průměrné nájemné vzhledem k průměrné nabídkové ceně za m2 bytů v Praze, zaznamenal v poslední třech měsících poměrně významný růst, kdy v červnu dosahoval 3,24 %, tedy nejvíce od prosince 2020. Důvodem nárůstu yieldu je relativně výrazný růst průměrného nájemného, které roste rychleji, než průměrné nabídkové ceny bytů.

Matyáš Bar

Marketing Specialist